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    基本建初步設計的作用 [初步設計的作用]

    時間:2019-09-08 10:11:01 來源:佳訊范文網 本文已影響 佳訊范文網手機站

    修建性詳細規劃

    修建性詳細規劃 site plan

    以城市總體規劃、分區規劃或控制性詳細規劃為依據,制訂用以指導各項建筑和工程設施的設計和施工的規劃設計。 修建性詳細規劃可以由有關單位依據控制性詳細規劃及建設主管部門(城鄉規劃主管部門)提出的規劃條件,委托城市規劃編制單位編制。

    修建性詳細規劃需收集的基礎資料,除控制性詳細規劃的基礎資料外,還應增加:

    (一)控制性詳細規劃對本規劃地段的要求;

    (二)工程地質、水文地質等資料;

    (三)各類建筑工程造價等資料。

    修建性詳細規劃的成果

    (一)規劃說明書

    1、現狀條件分析;

    2、規劃原則和總體構思;

    3、用地布局;

    4、空間組織和景觀特色要求;

    5、道路和綠地系統規劃;

    6、各項專業工程規劃及管網綜合;

    7、豎向規劃;

    8、主要技術經濟指標,一般應包括以下各項:

    1)總用地面積;

    2)總建筑面積;

    3)住宅建筑總面積,平均層數;

    4)容積率、建筑密度;

    5)住宅建筑容積率,建筑密度;

    6)綠地率。

    7)工程量及投資估算。

    (二)圖紙

    1、規劃地段位置圖。標明規劃地段在城市的位置以及和周圍地區的關系;

    2、規劃地段現狀圖。圖紙比例為1/500~1/2000,標明自然地形地貌、道路、綠化、工程管線及各類用地和建筑的范圍、性質、層數、質量等;

    3、規劃總平面圖。比例尺同上,圖上應標明規劃建筑、綠地、道路、廣場、停車場、河湖水面的位置和范圍;

    4、道路交通規劃圖。比例尺同上,圖上應標明道路的紅線位置、橫斷面,道路交叉點坐標、標高、停車場用地界線;

    5、豎向規劃圖。比例尺同上,圖上標明道路交叉點、變坡點控制高程,室外地坪規劃標高;

    6、單項或綜合工程管網規劃圖。比例尺同上,圖上應標明各類市政公用設施管線的平面位置、管徑、主要控制點標高,以及有關設施和構筑物位置;

    7、表達規劃設計意圖的模型或鳥瞰圖。

    修建性詳細規劃:

    指以城市總體規劃、分區規劃或控制性詳細規劃為依據,用以指導各項建筑和工程設施的設計和施工的規劃設計。是城市詳細規劃的一種。根據建設部《城市規劃編制辦法》,修建性詳細規劃應當包括下列內容:1、建設條件分析及綜合技術經濟論證;2、作出建筑、道路和綠地等的空間布局和景觀規劃設計,布置總平面圖;3、道路交通規劃設計;4、綠地系統規劃設計;

    5、工程管線規劃設計;6、豎向規劃設計;7、估算工程量、拆遷量和總造價,分析投資效益。修建性詳細規劃的文件和圖紙包括:修建性詳細規劃設計說明書、規劃地區現狀圖、規劃總平面圖、各項專業規劃圖、豎向規劃圖、反映規劃設計意圖的透視圖等。

    初步設計的作用

    一、 各個專業的配合

    在方案設計階段,各個專業的配合是比較淺薄的。在初步設計階段,各個專業就開始較為深入的參與了。這時,要解決好各個專業的配合,也就是相互的條件關系。比如,電氣專業要告訴建筑專業需要多大的配電室,暖通專業告訴電氣需要多大的用電量,結構專業也開始建模,并初步計算,它將提給建筑專業梁的高度、柱子的斷面尺寸。

    二、 進行概算

    工程造價專業接收到各專業的條件后,要進行概算。概算的作用很多,比如控制投資等,另有一點就是可能會作為施工招標的標底依據之一,因為工程預算要另花一筆錢的,不是每個項目都會做。

    三、 解決掉一些技術難點

    前個月,有幸和一位參與了國家大劇院設計全過程的設計師聊了幾句。國家大劇院的初步設計是在法國的安德魯建筑師事務所做的,參與的建筑師有六十多位。據他談,有很多重大的技術問題都是在初步設計階段研究并解決的。比如在北京,大玻璃彈子下的水面到了冬天肯定結冰,結冰后體積會膨脹,如何不破壞和影響建筑物與水池;當水池的局部發生問題時,怎樣可以不把整個水池的水抽干就可以檢修;玻璃彈子上如何設置搽窗機軌道等等。

    設計分三個階段(細致程度)方案設計(初步設計)、初擴(初步設計擴展擴充)、施工圖設計。

    第一個階段畫清各立面平面和主要風格特點,建筑物內部的主要功能的安排(指除廁所儲藏室這些不那么重要的房間),即建筑物主要層的主要房間布局。

    第二個階段做調整以為水暖電等專業的設計開展提供條件,這個階段會細致到能夠讓各個專業畫施工圖人能夠開始工作。

    第三個階段把圖紙細化到讓工人能夠知道每個構件的具體尺寸型號形狀,能夠開始蓋房子。

    初步設計

    3.1一般要求

    3.1.1初步設計文件:

    1設計說明書,包括設計總說明、各專業設計說明,

    2有關專業的設計圖紙。

    3工程概算書。

    注:初步設計文件應包括主要設備或材料表,主要設備或材料表可附在說明書中,或附在設計圖紙中,或單獨成冊。

    【條文說明】關于初步設計文件是否單列消防、環保等內容的專篇的問題,在修編時進行了專門的研究。為了確保設計文件中各專業內容的完整性,或避免設計文件中有關內容的重復,本規定不要求初步設計文件單列消防、環保等內容的專篇。

    3.1.2初步設計文件的編排順序

    1封面:寫明項目名稱、編制單位、編制年月,

    2扉頁:寫明編制單位法定代表人、技術總負責人、項目總負責人和各專業負責人的姓名,并經上述人員簽署或授權蓋章。

    3設計文件目錄。

    4設計說明書。

    5設計圖紙(可另單獨成冊)。

    6概算書(可另單獨成冊)。

    注:1對于規模較大、設計文件較多的項目,設計說明書和設計圖紙可按專業成冊;

    2另外單獨成冊的設計圖紙應有圖紙總封面和圖紙目錄;圖紙總封面的要求見4.1.2條。

    3各專業負責人的姓名和簽署也可在本專業設計說明的首頁上標明。

    3.2設計總說明

    3.2.1工程設計的主要依據

    1設計中貫徹國家政策、法規;

    2政府有關主管部門批準的批文、可行性研究報告、立項書、方案文件等的文號或名稱。

    3工程所在地區的氣象、地理條件、建設場地的工程地質條件。

    4公用設施和交通運輸條件。

    5規劃、用地、環保、衛生、綠化、消防、人防、抗震等要求和依據資料。

    6建設單位提供的有關使用要求或生產工藝等資料;

    3.2.2工程建設的規模和設計范圍

    1工程的設計規模及項目組成:

    2分期建設(應說明近期、遠期的工程)的情況。

    3承擔的設計范圍與分工。

    3.2.3設計指導思想和設計特點

    1采用新技術、新材料、新設備和新結構的情況。

    2環境保護、防火安全、交通組織、用地分配、節能、安保、人防設置以及抗震設防等主要設計原則。

    3根據使用功能要求,對總體布局和選用標準的綜合敘述。

    3.2.4總指標

    1總用地面積、總建筑面積等指標。

    2其他相關技術經濟指標。

    3.2.5提請在設計審批時需解決或確定的主要問題

    1有關城市規劃、紅線、拆遷和水、電、蒸汽、燃料等能源供應的協作問題。

    2總建筑面積、總概算(投資)存在的問題。

    3設計選用標準方面的問題。

    4主要設計基礎資料和施工條件落實情況等影響設計進度和設計文件批復時間的因素。

    3.2.6總說明中已敘述的內容,在各專業說明中可不再重復。

    3.3總平面

    3.3.1在初步設計階段,總平面專業的設計文件應包括設計說明書、設計圖紙、根據合同約定的鳥瞰圖或模型。

    3.3.2設計說明書

    1設計依據及基礎資料

    1)摘述方案設計依據資料及批示中與本專業有關的主要內容;

    2)有關主管部門對本工程批示的規劃許可技術條件(道路紅線、建筑紅線或用地界線、建筑物控制高度、容積率、建筑密度、綠地率、停車泊位數等),以及對總平面布局、周圍環境、空間處理、交通組織、環境保護、文物保護、分期建設等方面的特殊要求;

    3)本工程地形圖所采用的坐標、高程系統;

    4)凡設計總說明中已闡述的內容可從略。

    2場地概述

    1)說明場地所在地的名稱及在城市中的位置(簡述周圍自然與人文環境、道路、市政基礎設施與公共服務設施配套和供應情況,以及四鄰原有和規劃的重要建筑物與構筑物);

    2)概述場地地形地貌(如山丘,水域的位置、流向、水深,最高最低標高、總坡向、最大坡度和一般坡度等);

    3)描述場地內原有建筑物、構筑物,以及保留(包括名木、古跡等)、拆除的情況;

    4)摘述與總平面設計有關的自然因素,如地震、濕陷性或脹縮性土、地裂縫、巖溶、滑坡與其他地質災害

    3總平面布置

    1)說明如何因地制宜,根據地形、地質、日照、通風、防火、衛生、交通以及環境保護等要求布置建筑物、構筑物,使其滿足使用功能、城巾規劃要求以及技術經濟合理性;

    2)說明功能分區原則、遠近期結合的意圖、發展用地的考慮;

    3)說明室外空間的組織及其與四周環境的關系;

    4)說明環境景觀設計和綠地布置等。

    4豎向設計

    1)說明豎向設計的依據(如城市道路和管道的標高、地形、排水、洪水位、土方平衡等情況);

    2)說明豎向布置方式(平坡式或臺階式),地表雨水的排除方式(明溝或暗管)等;如采用明溝系統,還應闡述共排放地點的地形與高程等情況;

    3)根據需要注明初平土方工程量。

    5交通組織

    1)說明人流和車流的組織,出人口、停車場(庫)的布置及停車數量的確定;

    2)消防車道及高層建筑消防撲救場地的布置;

    3)說明道路的主要設計技術條件(如主干道和次干道的路面寬度、路面類型、最大及最小縱坡等)。

    6 主要技術經濟指標表(表3.3.2):

    表3.3.2 民用建筑主要技術經濟指標表

    序號 名 稱 單 位 數 量 備 注

    1 總用地面積 hm2

    2 總建筑面積 hm2 地上、地下部分可分列

    3 建筑基底總面積 hm2

    4 道路廣場總面積 hm2 含停車場面積并應注明停車泊位數

    5 綠地總面積 hm2 可加注公共綠地面積

    6 容積率 (2)/(1)

    7 建筑密度 % (3)/(1)

    8 綠地率 % (5)/(1)

    9 小汽車停車泊位數 輛 室內、外應分列

    10 自行車停放數量 輛

    注:l當工程項目(如城市居住區)有相應的規劃設計規范時,技術經濟指標的內容應按其執行。

    2計算容積率時,通常不包括±0.00以下地下建筑面積。

    7 提請在設計審批時解決或確定的主要問題:特別是涉及總平面設計中的指標和標準方面有待解決的問題,應闡述其情況及建議處理辦法。

    3.3.3設計圖紙

    1區域位置圖(根據需要繪制)。

    2總平面圖

    1)保留的地形和地物;

    2)測量坐標網、坐標值,場地范圍的測量坐標(或定位尺寸),道路紅線、建筑紅線或用地界線;

    3)場地四鄰原有及規劃道路的位置(主要坐標或定位尺寸)和主要建筑物及構筑物的位置、名稱、層數、建筑間距;

    4)建筑物、構筑物的位置(人防工程、地下車庫、油庫、貯水池等隱蔽工程用虛線表示),其中主要建筑物、構筑物應標注坐標(或定位尺寸)、名稱(或編號)、層數;

    5)道路、廣場的主要坐標(或定位尺寸),停車場及停車位、消防車道及高層建筑消防撲救場地的布置,必要時加繪交通流線示意;

    6)綠化、景觀及休閑設施的布置示意;

    7)指北針或風玫瑰圖;

    8)主要技術經濟指標表(表3.3.2),該表也可列于設計說明內;

    9)說明欄內注寫:尺寸單位、比例、地形圖的測繪單位、日期,坐標及高程系統名稱(如為場地建筑坐標網時,應說明其與測量坐標網的換算關系),補充圖例及其他必要的說明等。

    3豎向布置圖

    1)場地范圍的測量坐標值(或注尺寸);

    2)場地四鄰的道路、地面、水面,及其關鍵性標高;

    3)保留的地形、地物;

    4)建筑物、構筑物的名稱(或編號)、主要建筑物和構筑物的室內外設計標高;

    5)主要道路、廣場的起點、變坡點、轉折點和終點的設計標高,以及場地的控制性標高;

    6)用箭頭或等高線表示地面坡向,并表示出護坡、擋土墻、排水溝等;

    7)指北針;

    8)注明:尺寸單位、比例、補充圖例;

    9)本圖可視工程的具體情況與總平面圖合并;

    10)根據需要利用豎向布置圖繪制土方圖及計算初平土方工程量。

    3.4建 筑

    3.4.1初步設計階段,建筑專業設計文件應包括設計說明書和設計圖紙。

    3.4.2設計說明書

    1設計依據及設計要求

    1)摘述設計任務書和其他依據性資料中與建筑本專業有關的主要內容;

    2)表述建筑類別和耐火等級,抗震設防烈度,人防等級,防水等級及適用規范和技術標準;

    3)簡述建筑節能和建筑智能化等要求。

    2設計說明

    1)概述建筑物使用功能和工藝要求,建筑層數、層高和總高度,結構選型和對設計方案調整的原因、內容;

    2)簡述建筑的功能分區、建筑平面布局和建筑組成,以及建筑立面造型、建筑群體與周圍環境的關系;

    3)簡述建筑的交通組織、垂直交通設施(樓梯、電梯、自動扶梯)的布局,以及所采用的電梯、自動扶梯的功能、數量和噸位、速度等參數;

    4)綜述防火設計中的建筑分類、耐火等級、防火防煙分區的劃分、安全疏散,以及無障礙、節能、智能化、人防等設計情況和所采取的特殊技術措施;

    5)主要的技術經濟指標包括能反映建筑規模的總建筑面積以及諸如住宅的套型和套數、旅館的房間數和床位數、醫院的門診人次和住院部的病床數、車庫的停車位數量等;

    3多子項工程中的簡單子項可用建筑項目主要特征表(表3.4.2)作綜合說明。

    表3.4.2 建筑項目主要特征表

    項目名稱 備注

    編號

    建筑類別

    耐火等級

    抗震設防烈度

    人防防護等級

    主要結構選型

    建筑層數、總高 地上、地下分列

    建筑基底面積

    建筑總面積

    建 筑 構 造 及 裝 修 墻體

    地面

    樓面

    屋面

    天窗

    頂棚

    內墻面

    外墻面

    注:建筑構造及裝修項目可隨工程內容增減。

    4對需分期建設的工程,說明分期建設內容和對續建、擴建的設想及相關措施。

    5幕墻工程、特殊屋面工程及其它需要另行委托設計、加工的工程內容的必要說明。

    6需提請審批時解決的問題或確定的事項以及其它需要說明的問題。

    7必要的計算資料的說明簡圖。

    3.4.3設計圖紙

    1平面圖

    1)標明承重結構的軸線、軸線編號、定位尺寸和總尺寸;

    2)繪出主要結構和建筑構配件,如非承重墻、壁柱、門窗(幕墻)、天窗、樓梯、電梯、自動扶梯、中庭(及其上空)、夾層、平臺、陽臺、雨篷、臺階、坡道、散水明溝等的位置;當圍護結構為幕墻時,應標明幕墻與主體結構的定位關系;

    3)表示主要建筑設備的位置,如水池、衛生器具等與設備專業有關的設備的位置;

    4)表示建筑平面或空間的防火分區和防火分區分隔位置和面積,宜單獨成圖:

    5)標明室內、外地面設計標高及地上、地下各層樓地面標高;

    6)標明指北針(畫在底層平面);

    7)標明剖切線及編號;

    8)繪出有特殊要求或標準的廳、室的室內布置,如家具的布置等;也可根據需要選擇繪制標準層、標準單元或標準間的放大平面圖及室內布置圖;

    9)列出各類建筑設計規范要求計算的技術經濟指標(也可在說明中列出)

    10)標明圖紙名稱、比例:

    2立面圖

    應選擇繪制主要立面,立面圖上應標明:

    1)兩端的軸線和編號;

    2)立面外輪廓及主要結構和建筑部件的可見部分,如門窗(幕墻)、雨逢、檐口(女兒墻)、屋頂、平臺、欄桿、坡道、臺階和主要裝飾線腳等;

    3)平、剖面未能表示的屋頂、及屋頂高聳物、檐口(女兒墻)、室外地面,等主要標高或高度;

    4)圖紙名稱、比例。

    3剖面圖

    剖面應剖在層高、層數不同、內外空間比較復雜的部位(如中庭與鄰近的樓層或錯層部位),剖面圖應準確、清楚的標示出剖到或看到的各相關部分內容,并應表示:

    1)主要內、外承重墻、柱的軸線,軸線編號;

    2)主要結構和建筑構造部件,如:地面、樓板、屋頂、檐口、女兒墻、吊頂、梁、柱、內外門窗、天窗、樓梯、電梯、平臺、雨蓬、陽臺、地溝、地坑、臺階、坡道等;

    3)各層樓地面和室外標高,以及室外地面至建筑檐口或女兒墻頂的總高度,各樓層之間尺寸及其他必需的尺寸等;

    4)圖紙名稱、比例。

    4對于緊鄰的原有建筑,應繪出其局部的平、立、剖面。

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